Замена фундамента винтовыми сваями

Фундамент – важнейшая конструкторская часть любой постройки, которая принимает на себя весь вес стен и перекрытий дома. От того, насколько грамотно проведены расчеты нагрузки на фундамент зависит, сколько времени простоит дом. В выборе типа фундаментного основания огромное значение имеют свойства грунта на участке, который был выбран под застройку. Подвижные типы грунта – самые нестабильные для строительства.

В процессе эксплуатации жилых зданий, конструкция дома может подвергаться деформации и разрушению. Это происходит под влиянием сезонной пучинистости грунта, вследствие подмывания грунтовыми водами фундамента, или по причине ошибок в ходе проектирования и строительства здания. Усиление и реконструкция фундамента проводится с целью предотвратить разрушение дома, остановить образование трещин и осадку дома. Если дом накреняется на бок или его станы начали разрушаться — Также разрушение постройки может быть спровоцировано переувлажнением почвы после паводка или наводнения, неудачной перепланировкой дома, проведением в непосредственной близости от дома земляных работ.

Чаще всего реконструкция фундамента бывает необходима старым деревянным домам. Использование винтовых свай для ремонта фундамента — самый быстрый, дешевый и эффективный способ продлить жизнь дому. Дополнительные опоры дома принимают на себя нагрузку и равномерно распределяют ее по всей площади, это снижает давление на старое основание постройки.

Винтовая свая по своей сути представляет собой трубу из стального сплава, одна часть которой имеет заостренное окончание и спиралевидную лопасть. Наличие лопасти позволяет ввинчивать сваи в грунт на необходимую глубину. Производятся такие опоры методом литья или сварки. Для защиты стали от негативного воздействия грунтовых вод и других внешних факторов, стальное тело сваи покрывается специальной эмалью. В настоящее время налажено производство винтовых свай различной конструкции и размера, для каждого конкретного случая строительства или реконструкции можно подобрать наилучший вариант. Сваи с широки лопастями — традиционная разновидность этой конструкции, повсеместно используется в возведении домов и реконструкции зданий. Сваи винтового типа с узкими лопастями разработаны специально для использования в мерзлом грунте и на участках, почва которых имеет большой процент содержания скалистых пород и валунов. Винтовые сваи могут использоваться на территориях со сложным подвижным грунтом – в том числе на заболоченной местности и глинистом грунте.

В зависимости от степени повреждения фундамента, можно провести частичную реконструкцию или полную замену фундамента на винтовые сваи.

Подготовка к строительным работам подразумевает в первую очередь создание рабочего проекта по реконструкции дома. Составляется чертеж здания, рассчитывается количество необходимых подпорок и места их расположения. Стоит отметить, что грамотное проектирование — сложный и трудоемкий процесс, которым должен заниматься исключительно опытный в этой сфере специалист. Перед тем как непосредственно преступить к фундаментным работам, здание требуется обесточить и освободить от тяжелой мебели и техники. Для подъема здания на необходимую высоту, все четыре угла дома подпираются домкратными установками. Вкручивание свай может происходить с использованием специальных приспособлений или вручную, если это позволяет размер сваи. После установки свай их обрезают, подгоняя под необходимую длину. Для достижения максимальной плотности основания сваи связывают между собой и бетонируют. Следующий этап работ – гидроизоляция нового фундамента от разрушительного действия влаги. После завершения всех манипуляций дом опускается на опоры.

Таким образом, можно продлить срок жизни не только жилого дома, но и бани, веранды, террасы, беседки и пр. Для различных построек разработаны винтовые сваи разного диаметра:

• 133 мм – подходят для домов с тяжелой конструкцией – из кирпича, газосиликатых блоков, пенобетона. Сваи этого диаметра способны выдержать от 8 до 11 тонн.
• 108 мм – такие сваи применяют в качестве фундаментной опоры для деревянных домов из бруса и зданий, построенных по каркасной технологии. Несущая способность таких свай – 5-8 тонн.
• 89 мм – сваи такого диаметра используют при строительстве пристроек к дому – веранд и террас. Такие сваи выдерживают конструкции массой 3-5 тонн.
• 57-76 мм – сваи такого сечения не используют для возведения жилых домов, а применяют для придания устойчивости заборам, ограждениям и легким летним беседкам.

В зависимости от объемов работ и степени разрушения дома, ремонтные работы занимают в среднем от одного до трех дней. Значительным преимуществом этой технологии является то, что установка свай не требует использования тяжелой строительной техники. Это особенно важно при работе с ветхими зданиями, ремонтных работах на участках со сложным рельефом и подъездом. Замена фундамента старого дома на новую конструкцию из винтовых свай обойдется довольно недорого. В отличие от стоимости работ по созданию монолитных бетонных оснований, покупка винтовых свай потребует меньших затрат.